“楼中楼”确认属违建 城管责令限期整改
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神操作！对外声称做房屋防水，实际加盖“楼中楼”！
发布时间：
2018-09-28 09:38
来源：
隆达防水.企业
[导语] 近年来，随着社会经济的不断发展，城市建设日益更新，出于各种原因，城区的违法建设和乱搭建现象也不断出现，屡禁不止，其中以防水为由违建的情况屡见不鲜。最近，五指山市双大和园小区的业主很闹心，他们发现小区的商业楼的顶层，被拆掉后又多延伸了一部分墙体，这给他们的生活带来了不便。
在五指山市双大和园小区，记者看到临街商铺的楼顶上，有不少裸露的钢筋和木板，施工的脚手架还没有拆除。业主们称，2010年，他们入住以来，小区的临街商铺楼本有两层半，顶层是半阁楼式结构。去年6月份，就有工人过来拆掉了半阁楼。今年5月份开始，工人又进场施工，把原本的半阁楼加建成了第三层楼，明显改变了楼的外观，这也给他们造成了一定的困扰。
五指山市双大和园小区业主王先生表示：因为小区的楼房本身就比较密集，通风不算太好，如今这么一挡，小区通风更不好了，而且两侧的楼，当时买的时候光线是蛮好的，结果现在一加层，四楼以下全是黑的，一点阳光都看不到。
业主质疑，这样拆掉顶层又进行修建是否合规，而且又是否存在安全隐患？记者找到小区物业的工作人员了解情况。三亚金的酒店物业服务有限公司五指山分公司经理王志强介绍说：“当时咱们物业确实有进行阻止，但对方说不行，要装修做防水。商业楼的产权人，是一名姓杨的业主。2016年8月，该业主就向五指山市规划委员会递交了房屋续建申请，称商业楼由于年久失修，外内装饰老化，脱落严重及屋顶严重漏水，严重影响了该楼的使用功能，因此想续建该楼。对于该申请是否通过审批，他们也不清楚。”
2017年6月，该名业主安排了工人进场施工，当时，业主也将情况反映给了城管部门。
五指山市综合行政执法局副大队长游江介绍说：“刚开始业主们是噪音投诉，反映施工声音影响到他们正常休息，我们当时就来查处，查处的时候，商住楼的业主杨先生说他房屋下面这一层漏水，他要把上面原有的坡型拆掉补漏，考虑到房屋归属杨先生，他拆自己的东西我们就不管他。
城管部门表示，当时，业主杨先生拆除该楼顶层，声称做完房屋防水工作后，会恢复原状，所以，他们也并未对其作出什么处理。但今年8月份，业主杨先生并没有恢复原状，而是改变了商业楼的外观。
为了解情况，记者也多次拨打电话，试图联系业主杨先生，但一直无人接听。那么，杨先生改变商业楼的外观，是否经过相关部门的审批呢？
五指山市综合行政执法局副大队长游江介绍说：他这个现状，我们跟规划的，住建的也看过，杨先生房屋的两边已经加宽了，每边大概加宽了100多平米，原来是坡形的，现在被改成了平行的，也就是跟正常的楼层一样了。现在按照《中华人民共和国城乡规划法》来说，也是属于违建。
城管表示，经过核实，业主杨先生在未取得规划报建手续情况下，擅自将原有坡形屋顶拆除并加建一层，属于违建行为。9月3号，城管队员已经给杨先生下达了责令限期整改通知书。
五指山市综合行政执法局副大队长游江表示：房子已经被定性是违建了，我们现已通知杨先生在9月10号之前，必须要把加建房屋自行拆掉，多余部分恢复到原来的样子。我们这两天会一直盯着这里，不允许对方再次施工，对方如果拒拆，我们将强制拆！
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